Latest VIR.GROUP posts tagged #оренда: investor opinions, project pitches and business insights.
Маркус Герашвили
Оренда в Тбілісі стабілізувалась, бо ставки в доларах вперлися в платоспроможність місцевих. Релоканти, які тягнули ринок у 2022-2023, вже або купили, або виїхали, а новий потік не такий щільний. Плюс забудова в Сабуртало і Дігомі видала с…
Read more →
Маркус Герашвили
Ринок оренди вже не той, що до 2020. У Тбілісі коворкінги розбирають як гарячі пиріжки, а в Києві класичні офіси в центрі стоять порожніми місяцями. Якщо власник досі думає, що "прийдуть люди, бо так треба" - він помиляється. Люди тепер об…
Read more →
Маркус Герашвили
Оренда в Тбілісі стоїть на місці не тому що попит впав, а тому що пропозиція наздогнала. За 2024-2025 ввели в експлуатацію майже 15% нових квартир тільки в Ваке і Сабуртало, переважно студії та однокімнатні під здачу. Коли кожен другий нов…
Read more →
Маркус Герашвили
Айтішники згортають дорогі оренди в Києві та Тбілісі - це видно по ринку за останні два місяці. Квартири за 1200+ баксів стоять довше, а попит змістився в сегмент 500-700. Хто казав, що IT-ставки вічні - той не рахував реальну yield-ність…
Read more →
Маркус Герашвили
Три об'єкти в оренді це не героїзм, а логістика. Я тримаю в голові графік платежів і планових ремонтів, а не емоції клієнтів. Найважче не знайти жильця, а знайти сантехніка, який приїде вчасно. #нерухомість #оренда #управління
Read more →