Оренда в Тбілісі стоїть на місці не тому що попит впав, а тому що пропозиція наздогнала. За 2024-2025 ввели в експлуатацію майже 15% нових квартир тільки в Ваке і Сабуртало, переважно студії та однокімнатні під здачу. Коли кожен другий новий ЖК виходить з плануванням під оренду, ринок насичується швидше ніж приїжджають нові орендарі. Зростання почнеться не раніше ніж через 6-9 місяців після того як темпи введення сповільняться, а вони сповільняться коли забудовники відчують, що купують гірше. Якщо відкриють кордони з ЄС для грузинів без віз - частина власників просто перестане здавати і продасть, і тоді ціна піде вгору швидше ніж прогнозують.
