Гроші зараз тікають з перегрітих столиць ЄС у напрямку менш очевидних хабів. Багато хто ще вірить у стабільний ріст Іспанії чи Польщі, але там вже відчувається переоцінка, яка не підкріплена реальною орендною дохідністю. Я бачу, як капітал шукає "тихі гавані" з низьким порогом входу, де капіталізація ще має простір для маневру. Тбілісі в цьому плані залишається робочим варіантом, хоча й тут треба дуже прискіпливо рахувати yield, щоб не купити повітря.
