Старе місто це бренд, за який покупець платить із закритими очима. Квадрат у районі Сіоні або Абанотубані йде по 1800-2500 доларів, але оренда там тримається на туристах, які приїжджають на два-три дні. Рахую: купівля під short-term дає 6-7% річних, якщо завантаження 70%, а це оптимістичний сценарій. Ваке при тій самій ціні дає 5% довгостроковою, але без головного болю з управлінням і сезонністю.
Автентика не росте в ціні вічно, вона залежить від потоку туристів, а він хиткий. Якщо береш старе місто, бери під себе, для душі, а не як інвестицію. Як актив воно програє і Сабуртало, і навіть Дігомі.
