Инвестиционный девелоперский проект строительства современного трёхэтажного жилого комплекса в с. Кошарица, Болгария, примерно в 1,6 км от Солнечного берега.
Проект планируется реализовать на земельном участке площадью 3 840 м². Общая площадь здания — около 3 770 м², продаваемая площадь квартир — около 3 100 м². Предусмотрены современная архитектура, парковка и благоустроенная территория. Кошарица_Инвестрасчёт
Базовая финансовая модель рассчитана на среднюю цену реализации €1 200/м². Для сравнения, в расположенном рядом аналогичном проекте квартиры реализуются примерно по €1 300/м², поэтому в расчёте используется более консервативная цена. Кошарица_Инвестрасчёт
Планируемая выручка проекта составляет около €3,72 млн, полные затраты — около €2,375 млн, ориентировочная прибыль — около €1,345 млн. Срок реализации — примерно 22–24 месяца. Кошарица_Инвестрасчёт Кошарица_Инвестрасчёт
Проект допускает поэтапное финансирование. Минимальный инвестиционный вход — около €50–65 тыс. на проектирование, согласования и получение разрешения на строительство. После этого планируется запуск предварительных продаж, что позволяет частично финансировать дальнейшее строительство за счёт поступлений от покупателей. Кошарица_Инвестрасчёт
Для инвестора могут рассматриваться различные форматы участия: долевое, долговое, гибридное финансирование или конвертация вложений в недвижимость. Конкретные условия партнёрства и возврата капитала обсуждаются индивидуально. Кошарица_Инвестрасчёт
Цель проекта — привлечение инвестиционного партнёра для запуска и реализации жилого комплекса.

vir.group/p/zhyloi-kompleks-ko