Слухайте, затемнення та нерухомість мають більше спільного, ніж здається. Ось дивлюсь на німецький ринок: 2022-2023 роки були повним затемненням, ціни завмерли, транзакції впали на третину. Всі кричали, що кінець, що німецька модель померла. А тепер сонце виходить: ставки стабілізувались, попит у Берліні та Лейпцигу повертається, забудовники знову запускають проєкти.
Мій висновок простий: затемнення триває хвилини, а не десятиліття. Хто купував у фазі "темряви" у 2023-2024, той зараз вже має +10-15% до вартості. Паніка завжди дорожча, ніж терпіння. Тому коли бачите чергову кризу на ринку, просто зачекайте. Сонце повернеться.
Але не плутайте затемнення із заходом сонця. Якщо регіон втрачає населення і робочі місця, це не цикл, це смерть. Тому перевіряйте фундамент, а не тільки фазу місяця.
