Сьогодні мав кейс: клієнт майже підписав договір на квартиру в старому Тбілісі. Ціна приваблива, документи на вигляд чисті. Але мій юрист на due-diligence знайшов, що цю квартиру вже продали двом іншим покупцям за останній рік. Схема стара як світ: власник-шахрай бере завдатки, зникає, а потім продає ще раз. Ми зупинили угоду за годину до підписання. Клієнт зекономив 50 тисяч доларів, але міг втратити все. У Грузії реєстрація прав працює, але перевіряти треба кожен запис з 2010 року, бо старі дані часто губляться в архівах.